🏡 Precalificado no es lo mismo que preaprobado: lo que necesitas saber antes de buscar casa.
Comprar una casa es uno de los pasos financieros más importantes de la vida, y antes de comenzar a visitar propiedades, es clave entender una diferencia que puede ahorrarte tiempo, dinero y frustraciones: no es lo mismo estar “precalificado” que estar “preaprobado” para un préstamo.
💬 ¿Qué significa estar precalificado?
La precalificación es un primer paso rápido, generalmente basado en la información que tú mismo proporcionas sobre tus ingresos, deudas y ahorros.
El prestamista usa esos datos para darte una estimación general de cuánto podrías llegar a calificar.
Sin embargo, no se verifican documentos ni se revisa tu crédito a fondo, por lo que el monto puede variar bastante cuando llegue el momento de aplicar oficialmente.
👉 En pocas palabras: la precalificación te da una idea, pero no una garantía.
🧾 ¿Y qué es una preaprobación?
La preaprobación es un proceso mucho más sólido y formal.
En esta etapa, el prestamista verifica tu información financiera real: revisa tu reporte de crédito, tus ingresos comprobados, historial laboral y estado de cuenta.
Con esos datos, te emite una carta de preaprobación con un monto exacto, indicando cuánto puedes financiar bajo las condiciones actuales.
Esa carta es tu pase de entrada al mercado inmobiliario: demuestra a los agentes y vendedores que eres un comprador serio y listo para cerrar.
💡 ¿Por qué importa tanto?
Estar preaprobado te da una gran ventaja frente a otros compradores, especialmente en mercados competitivos.
Además, te permite buscar casas dentro de tu presupuesto real y evita sorpresas desagradables al final del proceso.
Piensa en ello como la diferencia entre soñar con una casa y estar realmente preparado para comprarla.
🏠 En resumen
Precalificado: estimado rápido, sin documentos ni garantía.
Preaprobado: verificación completa, monto real y carta oficial.
Antes de empezar a buscar, asegúrate de obtener tu preaprobación con un profesional de confianza.
En CGC Nexus, te ayudamos a prepararte paso a paso para que tu proceso sea claro, seguro y exitoso.
